Finanzierungen
Werden Sie Mitglied einer Investorengemeinschaft und Vermieter von sozialem Wohnraum.
NBank-Förderfinanzierung mit 0 % Zins, auf 30 oder 35 Jahre und bis zu 30 % Tilgungsnachlass (je nach Förderweg)
Hinweis: Dieses Förderbankangebot richtet sich nur an Investoren/Investorengemeinschaften!
Selbstnutzer können das Programm Eigentumsförderung der NBank nutzen. Bis 50.000 Euro (pro Kind zusätzlich 5.000 Euro) mit 0 % Zins + Landesbürgschaft, mit welcher die Gesamtfinanzierung gesichert und ein nachrangiges Darlehen zu den Zinskonditionen eines erststelligen Darlehens gewährt wird.
Informationen Eigentumsförderung
Hinweis! Alle Angaben und Berechnungen stammen von den angegebenen öffentlichen Quellen. Sie erfüllen unsererseits nicht den Zweck einer Beratung und sind ohne Gewähr! Konkrete Beratung und Angebote erhalten Sie von der NBank.
Trotz unserer gehobenen Bauweise, liegen unsere Preise im Rahmen einer Förderbankfinanzierung! Die NBank (Förderbank Niedersachsen) finanziert Gesamtbaukosten bis 4.700 Euro/QM (Mietstufe I = Wresetdt)
Förderweg 1 - nach § 3 Abs. 2 NWoFG (geringe Einkommen):
0% Zins auf 35 Jahre und 30% Tilkungsnachlass! Darlehen bis zu 75 % der Gesamtkosten, im begründeten Einzelfall bis zu 85 %. Die vereinbarte Miete ist entweder ab Bezugsfertigkeit oder nach Abschluss der baulichen Maßnahmen für die Dauer von drei Jahren festgeschrieben (Nettokaltmiete/Anfangsmiete 5,60 €/m2).
Förderweg 2 - nach Berechtigte nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 bzw. Nr. 3 DVO-NWoFG (mittlere Einkommen):
0% Zins auf 30 Jahre! Darlehen bis zu 75 % der Gesamtkosten, im begründeten Einzelfall bis zu 85 %. Die vereinbarte Miete ist entweder ab Bezugsfertigkeit oder nach Abschluss der baulichen Maßnahmen für die Dauer von drei Jahren festgeschrieben (Nettokaltmiete/Anfangsmiete 7,00 €/m2).
Informationen Mietwohnraum NBank
Informationen WG-Mietwohnraum NBank
Eine Null-%-Finanzierung ist eine sichere und unterm Strich rentable Alternative zum Marktkredit.
Geförderte Immobilien können trotzdem verkauft werden und auch hier ist der Gewinn nach 10 Jahren Haltezeit steuerfrei! Die Restlaufzeit des Fördervertrages wird dabei vom Käufer übernommen, welcher demnach auch von den 0 % Zinsen profitiert.
Miete bei Förderweg 1:
Die Nettokaltmiete ist mit 5,60 Euro (Mietstufe I) für die ersten 3 Jahre festgeschrieben. Ab Beginn des vierten Jahres bis zum Ende der Mietbindung sind Mieterhöhungen im Rahmen der Verfahrensregeln der §§ 558 bis 559b BGB zulässig (bis Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete). Bei Erhöhungen darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren - von Erhöhungen der Betriebskosten nach § 560 BGB abgesehen - jedoch nicht um mehr als 6,15 % erhöhen (1-3 Jahre = 5,60 €, 4-6 Jahre = 5,94 €, 7-9 Jahre = 6,30 €...). Laut Mietspiegel liegt der QM-Preis in Wresetdt derzeit bei 7,50 Euro - Tendenz steigend.
Miete bei Förderweg 2:
Die Nettokaltmiete ist mit 5,60 Euro (Mietstufe I) für die ersten 3 Jahre festgeschrieben. Ab Beginn des vierten Jahres bis zum Ende der Mietbindung sind Mieterhöhungen im Rahmen der Verfahrensregeln der §§ 558 bis 559b BGB zulässig (bis Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete). Bei Erhöhungen darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren - von Erhöhungen der Betriebskosten nach § 560 BGB abgesehen - jedoch nicht um mehr als 6,15 % erhöhen (1-3 Jahre = 7,00 €, 4-6 Jahre = 7,43 €, 7-9 Jahre = 7,88 €...). Laut Mietspiegel liegt der m2-Preis in Wresetdt derzeit bei 7,50 Euro - Tendenz steigend.
Informationen Mietbindung
Informationen Mieterhöhungen nach BGB
Investoren vermitteln wir gern auch die Mieter zu den Wohneinheiten – natürlich kostenlos.
Freie Finanzierung / KfW-Finanzierung
Wenn Sie keine Hausbank haben, oder verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen möchten, können Ihnen Finanzberater hilfreich sein. Zahlreiche Kontakte finden Sie im Internet, oder Sie machen von unseren Kontakten Gebrauch: Hinweis! Wir sind mit den Dienstleistern nicht verbunden und erhalten auch keine Provisionen!
finanz-center & immobilien treuhand erste vermittlungs- AG
Bellmannstraße 3
22607 Hamburg
Telefon: 040-298 513 77
E-Mail: Kontakt [at] finanz-center [dot] com
Internet: www.finanz-center.com
Ihr Ansprechpartner: Herr Norman Argubi
Baufi-Nord
Partnerbüro Lüneburg
Bardowicker Strasse 28
21379 Scharnebeck
Telefon: 04136-911467
E-Mail: veit.heinrichs [at] baufi-nord [dot] de
Internet: www.baufi-nord.de
Ihr Ansprechpartner: Veit Heinrichs
Investoren vermitteln wir gern auch die Mieter zu den Wohneinheiten – natürlich kostenlos.
Achtung - nur für Investoren von gewerblichen Versorgungsflächen und/oder mehreren Wohneinheiten zur Vermietung! Damit Sie Ihre Gesamtrendite positiv beeinflussen können, bieten wir Ihnen den zusätzlichen Erwerb von Ferienwohnungen an.