Nett, dass Sie hier sind – und herzlich willkommen!

Sozialwohnungen kann jeder - soziale Wohnungen sind unser Ding!

Sie suchen:
# eine sichere Kapitalanlage mit Wachstum?
# ein zu 100 % barrierefreies Zuhause?
# modernen und bezahlbaren Wohnraum?
# bezugsfertig unter 200.000 Euro Kaufpreis?
# geförderten Wohnraum ab 220 Euro Miete?
# mit Gemeinschaftsflächen für soziale Kontakte?
# eine günstige und sichere Langzeitfinanzierung?
# eine gute Versorgung mit kurzen Wegen?
# ein neues Domizil für Ihre Familie?
# eine nachhaltige Vorsorge fürs Alter?
# neue und ansprechende Gewerbeflächen?
# eine energiesparende Qualitäts-Immobilie?
...dann sind Sie in Hann. Münden genau richtig!



Für Kleinanleger!

Werden Sie Mitglied einer Investorengemeinschaft und Vermieter von sozialem Wohnraum. Keine Genossenschaftsanteile, sondern Miteigentümer einer Viermiet-Immobilie!

Für Investoren und Investorengemeinschaften:

# 0 % Zins auf 35 Jahre
# 1,25 % Tilgung
# 3 % Steuerabschreibung auf 33 Jahre
# 30 % Tilgungsnachlass
# 75-80 % Darlehen
# 100 % Kapitalaufbau
# sichere Vermietung
# Wertzuwachs der Immobilie

Für Selbstnutzer mit geringem Einkommen:

# 0 % Zins für 15 Jahre
# 2 % Tilgung
# 50.000 Euro Darlehen
# Landesbürgschaft zur Gesamtfinanzierung



Hann. Münden ist nett!
Baugebiet „Schäferhof“
In exzellenter Lage!

Hann. Münden ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen, sowie unweit von Thüringen - mit 24.000 Einwohnern. Die Ortschaft befindet sich am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser, wobei der Kernort ein staatlich anerkannter Erholungsort ist. Naturgelegen und eingebettet zwischen mehreren Metropolen, bietet Hann. Münden eine hervorragende Infrastruktur.

Auf 3,5 Hektar Fläche entsteht ein neues Baugebiet für jung und alt, wobei wir, die Initiatoren von „Wohnen-erLEBEN“, das Wohnen im Alter, das Wohnen mit Behinderung, das Familienwohnen und das Generationswohnen - zum Inklusionswohnen für alle machen. Im ersten Bauabschnitt sind Hausgruppen mit 60 Wohneinheiten geplant. Freuen Sie sich auf Gemeinschaftsflächen, sozialer Mischung und guter Vernetzung. 1,1 Hektar des Baugebietes sind als Sondergebiet für Betreuung und Therapie ausgewiesen.


Die Bebauung kann aus Einrichtungen, Wohnungen und Wohnheimen, sowie dazugehörige Versorgungseinrichtungen bestehen. Bei voller Ausnutzung sind ca. 8.000 m² Nutzfläche zu erzielen. Zum Gelände gehört ein 300 Meter (rollstuhlbefahrbarer) Wanderweg, wovon 130 Meter durch einen kleinen Wald und 100 Meter an einem Bachlauf entlangführen. Interessierte Investoren und Dienstleister sind uns jederzeit willkommen!

Wohnen mit Panorama! Das Baugebiet ist leicht geneigt, liegt zwischen Wald und Wiesen, direkt am Rand von Hann. Münden und bietet einen erstklassigen Blick über Hann. Münden, sowie den drei Flüssen - Werra, Fulda und Weser.

„Wohnen-erLEBEN“
Gelistet im "Forum - Gemeinschaftliches Wohnen e.V. Bundesvereinigung".
Gefördert von „Wohnen und Pflege im Alter" des Niedersächsischen Ministeriums für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung, sowie der Förderbank Niedersachsen - NBank

Unsere Unterstützer
Starke Vorhaben
mit noch stärkeren Botschaftern!

Stolz und Freude erfüllen uns, dass wir keine Geringere als „Monica Lierhaus“ (Sportmoderatorin) und keinen Geringeren als „Tan Çağlar“ (Schauspieler - alias Dr. Demir), für die Schirmherrschaft unsere „Inklusions-Wohnbau-Projekte“, gewinnen konnten.

Monica Lierhaus erlitt im Jahr 2009 ein Aneurysma und Tan Çağlar wurde mit einem Spina bifida geboren. Beide wissen um die Sorgen, Ängste und Wünsche, die beeinträchtigte Menschen, ganz gleich ob durch Schicksal oder Alter, haben. Und sie wissen, es kann jeden treffen - zu jeder Zeit!

Website Monica Lierhaus Website Tan Çağlar

Monica Lierhaus

Tan Çağlar




Informationen
Unser Projekt

Infrastruktur & Nahversorgung

Hervorragende Mikrolage, mit allen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes und sicheres Leben im Alter und/oder mit Beeinträchtigungen.

Wir bauen Zukunft

KfW 55 Hybrid-Massivbau - auch als KfW 40+ nach QNG möglich. Innenbereiche und Außenanlagen barrierefrei - nach DIN 18040-2-R.

Unsere Wohnraumplanung

Durchwohnen-Raumplanung für optimale Raumnutzung, MFH ausnahmslos barrierefrei und rollstuhlgerecht - nach DIN 18040-2-R.

Gewerbliche Einheiten für Dienstleistungsangebote

Flächengrößen nach Wunsch, auch mit Außenanlagen und Objektbau - inklusive Einrichtung möglich.

Erst Kapitalanlage, dann Selbstnutzung

Sorgen Sie vor und machen Sie das Beste draus. Kapitalaufbau mit Kopf - ganz ohne Kopfschmerzen.

Unverbindliche Reservierung

Ohne Risiko reservieren und in Ruhe überlegen, klären, planen und prüfen. Für Kauf oder Miete.

Kaufpreise & Mietpreise

Inklusive Zugang zu allen Gemeinschaftsflächen. Wohneinheit: Kaufpreise ab 165.000 €, Miete ab 220 €.

Finanzierungen

Freie Finanzierung mit KfW. NBank-Finanzierung mit 0% Zins, bis 35 Jahren Laufzeit und 30 % Tilgungsnachlass.

Förderung & Sonderabschreibung

Förderungen für Selbstnutzer und Investoren, Abschreibung & Sonderabschreibung für Investoren.

Werden Sie Teil einer Investorengemeinschaft

Sicherheit in der Gemeinschaft, sicherer Kapitalaufbau, variable Anlagebeträge, auch für Kleinanleger geeignet.

Musterhaus & Musterwohnung

Überzeugen Sie sich von unserer Bauqualität, besuchen Sie unser Musterhaus.

Das sind wir

Ein eingespieltes Team mit hohen Ansprüchen und einer geballten Ladung an Lebens- & Bauerfahrung.






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Wohnen-erLEBEN((at))Hann.Muenden-ist.net